Estimation théorique
Rue des Ecoles,34490 Saint Nazaire de Ladarez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,34490-Saint Nazaire de Ladarez indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 54 | 87000€ | 1403€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DU BARRY BAS | 3 | 96 | 223 | 35000€ | 365€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU BARRY BAS | 3 | 54 | 46 | 59900€ | 1109€ |
2021-07-19 | 5 | RUE MALBEC | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE VANIERES | 4 | 80 | 81 | 27500€ | 344€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU BARRY BAS | 3 | 60 | 54 | 92500€ | 1542€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE MONT CABREL | 1 | 60 | 31 | 73500€ | 1225€ |
2021-12-06 | 6 | RUE MALBEC | 2 | 60 | 70 | 28500€ | 475€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DE LAURENS | 5 | 100 | 71 | 137500€ | 1375€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU BARRY BAS | 3 | 60 | 48 | 35000€ | 583€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DE LAURENS | 5 | 142 | 97 | 50000€ | 352€ |
2021-07-30 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 60 | 69 | 56490€ | 942€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 65 | 90 | 103000€ | 1585€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU GOURP D AGNIES | 3 | 60 | 211 | 81200€ | 1353€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 73 | 73 | 150000€ | 2055€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE BEZIERS | 5 | 82 | 92 | 115000€ | 1402€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 50 | 133 | 78000€ | 1560€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE BEZIERS | 5 | 140 | 192 | 120000€ | 857€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DE LA BOURREDE | 5 | 70 | 70 | 135000€ | 1929€ |
2023-01-09 | 10 | RUE FRANCAISE | 5 | 100 | 80 | 98000€ | 980€ |
2021-02-09 | 25 | RUE DE LAURENS | 6 | 180 | 180 | 87200€ | 484€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DU PONT | 5 | 100 | 225 | 116000€ | 1160€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DU PONT | 7 | 100 | 120 | 148590€ | 1486€ |
2022-07-25 | 12 | RUE FRANCAISE | 3 | 127 | 133 | 143000€ | 1126€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DE FONTANILLE | 4 | 95 | 995 | 230000€ | 2421€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DE LA BOURREDE | 5 | 120 | 890 | 284500€ | 2371€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DE LA VERNEDE | 5 | 100 | 561 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-02 | 5294 | LA SUQUE | 2 | 39 | 30 | 76000€ | 1949€ |
2019-10-07 | 5259 | LE SUQUET | 2 | 36 | 935 | 40000€ | 1111€ |
2020-02-26 | 5432 | ROCS NEGRES | 2 | 79 | 155 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-15 | 5432 | ROCS NEGRES | 2 | 79 | 155 | 263000€ | 3329€ |
2021-11-05 | 5261 | LA CAPE | 3 | 86 | 500 | 45000€ | 523€ |
2021-09-13 | 5666 | HAMEAU DE LAURENQUE | 3 | 130 | 82 | 85000€ | 654€ |
2023-02-28 | 5259 | HAMEAU DE LAURENQUE | 3 | 70 | 175 | 40000€ | 571€ |
2020-11-25 | 5102 | HAMEAU DE LAURENQUE | 1 | 20 | 40 | 44000€ | 2200€ |
2019-07-01 | 5650 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 70 | 225 | 199000€ | 2843€ |
2020-12-01 | 5533 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 73 | 663 | 191150€ | 2618€ |
2019-09-13 | 5651 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-09 | 5245 | LAS ROUSIGUES | 3 | 73 | 910 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-07 | 5581 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 166 | 400 | 301000€ | 1813€ |
2020-10-13 | 5512 | ROC DE L ESTAN | 3 | 117 | 972 | 275055€ | 2351€ |
2020-12-11 | 5095 | AV DES AIRES | 2 | 69 | 1760 | 332500€ | 4819€ |
2021-09-28 | 5649 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2021-07-12 | 387 | RTE DE LAURENQUE | 3 | 154 | 88 | 165000€ | 1071€ |
2022-12-20 | 5268 | L ESCOUGOUSSOU | 4 | 85 | 120 | 192800€ | 2268€ |
2022-06-29 | 5457 | AV DU ROC DE L ESTANG | 5 | 106 | 170 | 395100€ | 3727€ |
2021-10-01 | 5423 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 75 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-29 | 5420 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 62 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-17 | 5216 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 35 | 85000€ | 2125€ |
2019-09-12 | 5583 | RUE PLACE VIEILLE | 1 | 25 | 40 | 105000€ | 4200€ |
2021-12-30 | 5463 | IMP DE LA GUINCHE | 2 | 45 | 26 | 142500€ | 3167€ |
2021-10-08 | 5178 | RUE PLACE VIEILLE | 4 | 120 | 85 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-24 | 999 | RUE SOUS LES FENETRES | 4 | 120 | 69 | 155000€ | 1292€ |
2021-11-15 | 5308 | PL DE ROQUEGROSSE | 3 | 32 | 24 | 81000€ | 2531€ |
2022-06-09 | 5396 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 39 | 70000€ | 875€ |
2022-05-30 | 5140 | ROUVINIO | 5 | 80 | 62 | 30000€ | 375€ |
2020-12-02 | 30 | RUE DU BARRY | 3 | 69 | 39 | 80000€ | 1159€ |
2022-06-10 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 205 | 80000€ | 762€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DE MONTPEYROUX | 3 | 80 | 110 | 76500€ | 956€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE MONTPEYROUX | 7 | 140 | 230 | 220000€ | 1571€ |
2019-05-14 | 5291 | RUE DE ROQUEGROSSE | 4 | 72 | 110 | 137500€ | 1910€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DE MONTPEYROUX | 4 | 141 | 170 | 357240€ | 2534€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 27 | 55000€ | 1447€ |
2022-03-17 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 220 | 105000€ | 700€ |
2022-07-05 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 120 | 165000€ | 2063€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE MONTPEYROUX | 4 | 160 | 160 | 239000€ | 1494€ |
2022-02-16 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 63 | 102600€ | 1578€ |
2022-09-14 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 260 | 274000€ | 3224€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DES 2 PORCHES | 6 | 156 | 395 | 245000€ | 1571€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES 2 PORCHES | 2 | 72 | 365 | 128230€ | 1781€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DES 2 PORCHES | 6 | 163 | 180 | 267000€ | 1638€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN | 4 | 80 | 68 | 98200€ | 1228€ |
2023-04-11 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 250 | 205 | 145000€ | 580€ |
2022-01-10 | 5172 | PL DE L EGLISE | 4 | 35 | 40 | 152280€ | 4351€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN | 2 | 48 | 245 | 40000€ | 833€ |
2022-11-05 | 1 | RUE DES FORGES | 6 | 128 | 145 | 140000€ | 1094€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES FORGES | 3 | 60 | 66 | 74000€ | 1233€ |
2020-06-09 | 4 | IMP JULES MILHAU | 3 | 55 | 40 | 30000€ | 545€ |
2022-08-04 | 4 | PAS DES HIRONDELLES | 5 | 127 | 265 | 214000€ | 1685€ |
2022-07-01 | 7001 | AIGUES VIVES | 2 | 24 | 30 | 35000€ | 1458€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES PORCHES | 2 | 50 | 30 | 91800€ | 1836€ |
2020-09-18 | 5185 | AV DE BALAUSSAN | 3 | 53 | 23 | 70000€ | 1321€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 77 | 32 | 25000€ | 325€ |
2022-12-09 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 47 | 60000€ | 750€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE L ANGUIALES | 3 | 125 | 61 | 124500€ | 996€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DE L ANGUIALES | 3 | 72 | 164 | 105000€ | 1458€ |
2020-01-10 | 15 | PL DU PORTAL | 3 | 100 | 46 | 63700€ | 637€ |
2020-03-02 | 5285 | RUE DE L ANGUIALES | 4 | 65 | 480 | 35000€ | 538€ |
2022-02-07 | 11 | PL DU PORTAL | 4 | 85 | 80 | 168000€ | 1976€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DE LA TOURELLE | 3 | 35 | 125 | 91500€ | 2614€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 101 | 74 | 156000€ | 1545€ |
2023-02-22 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 50 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 5060 | CHE DE LA ROQUE | 3 | 44 | 305 | 129130€ | 2935€ |
2022-09-28 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 70 | 50 | 157000€ | 2243€ |
2020-08-12 | 25 | RUE DES FORGES | 2 | 65 | 52 | 30000€ | 462€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 40 | 91 | 30000€ | 750€ |
2022-11-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 58 | 65000€ | 774€ |
2021-06-01 | 6 | AV JEAN JAURES | 2 | 52 | 75 | 30000€ | 577€ |
2021-08-25 | 5579 | AV DES ORANGERS | 4 | 92 | 110 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 600 | 240000€ | 2376€ |
2022-11-29 | 17 | AV JEAN JAURES | 7 | 170 | 165 | 330000€ | 1941€ |
2021-06-21 | 5331 | AV DES ORANGERS | 4 | 82 | 1082 | 234470€ | 2859€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 161 | 640 | 300000€ | 1863€ |
2020-12-22 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 240 | 155900€ | 1299€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 70 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-27 | 5314 | AV DES ORANGERS | 5 | 97 | 78 | 30000€ | 309€ |
2021-04-30 | 37 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 530 | 265000€ | 2789€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 148 | 951 | 433000€ | 2926€ |
2022-03-31 | 30 | CHE DES PASSEREAUX | 5 | 120 | 806 | 256000€ | 2133€ |
2019-05-10 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 150 | 225 | 282200€ | 1881€ |
2019-09-11 | 5327 | AV DES ORANGERS | 4 | 100 | 185 | 138000€ | 1380€ |
2020-08-18 | 48 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 165 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-22 | 5550 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 54 | 300 | 180000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 5048 | LES FAISSES | 2 | 99 | 282 | 197500€ | 1995€ |
2021-07-23 | 73 | AV DES ORANGERS | 6 | 128 | 252 | 191800€ | 1498€ |
2022-04-25 | 2 | CHE DES PASSEREAUX | 5 | 150 | 3350 | 442500€ | 2950€ |
2023-01-10 | 5521 | BORIE D OPENAC | 2 | 25 | 320 | 40000€ | 1600€ |
2020-12-22 | 5530 | AV DES ORANGERS | 3 | 74 | 389 | 181000€ | 2446€ |
2023-06-30 | 15 | CHE DES COMBELLES | 4 | 88 | 639 | 243000€ | 2761€ |
2020-09-16 | 5422 | CHE DES COMBELLES | 3 | 86 | 841 | 169050€ | 1966€ |
2022-08-10 | 8 | RTE DE BEZIERS | 4 | 116 | 298 | 316000€ | 2724€ |
2022-09-28 | 6 | RTE DE BEZIERS | 4 | 147 | 1082 | 392000€ | 2667€ |
2019-05-28 | 13 | LOT COMMUNAL LES OLIVIERS | 3 | 72 | 320 | 177310€ | 2463€ |
2020-08-27 | 1970 | PRADINES | 2 | 60 | 280 | 40000€ | 667€ |
2023-01-16 | 1970 | PRADINES | 2 | 60 | 280 | 53000€ | 883€ |
2022-02-28 | 5539 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 145 | 1120 | 354407€ | 2444€ |
2019-10-18 | 5213 | CAUBELS | 2 | 40 | 990 | 42000€ | 1050€ |
2023-02-28 | 5656 | AV DES ORANGERS | 5 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2022-03-25 | 5477 | COUMIAC | 4 | 92 | 103 | 75000€ | 815€ |